2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，1年期LPR为3.35%，上月为3.35%；5年期以上LPR为3.85%，上月为3.85%。

LPR报价不变符合市场预期。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华分析称，9月LPR利率保持稳定主要是银行的净息差压力偏大，政策利率（7天逆回购利率）按兵不动。今年2月、7月LPR利率两次较大幅调降，商业银行需要一定时间评估LPR利率调降的具体影响与效果，目前银行净息差压力整体较大。

央行在《2024年第二季度货币政策执行报告》中明确，“LPR报价转向更多参考央行短期政策利率，由短及长的利率传导关系在逐步理顺”。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，这意味着央行7天期逆回购利率已明确为主要政策利率，并取代MLF成为LPR报价的定价基础。货币政策传导渠道也相应由原来的“MLF→LPR→贷款利率”，转变为“央行7天期逆回购利率→LPR→贷款利率”。这同时也建立了一条短期利率向中长期利率传导的路径。MLF则将“重量不重价”，在未来降准空间有限的背景下，主要发挥调节银行中长期流动性的作用，利率水平则会“随行就市”，类似于国库现金定存中标利率，政策利率色彩淡化。

展望后续政策，业内人士判断，年内LPR报价还有小幅下调空间。周茂华表示，目前银行净息差压力较大，加上存款利率调整面临一定约束，银行短期大幅调降LPR利率和贷款利率阻力偏大。但国内常规政策空间充足，并且随着国内宏观政策效果释放，消费和内需稳步复苏，经济内循环畅通，市场情绪逐步回暖，银行整体经营状况逐步改善。LPR仍具调降空间。

此外伴随美联储启动降息，中美货币政策周期差将转入收敛过程，客观上也会有利于增强国内货币政策操作的自主性和灵活性，拓展央行货币政策操作的空间。

经济参考报

罗田住宅商业贷款利率如下：

商业贷款首套：3.15%（LPR-70bp）
商业贷款二套：3.325%（LPR-52.5bp)
公积金首套：2.85%
公积金二套：3.325%

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