关于楼市和股市关系的两种主流说法：

一、此消彼长——仇人相见分为眼红

支持这种说法的原因很简单，钱就那么多，买了房，买股票的钱就少了；投资了股市就没啥钱买房了。

拿近的例子来说，前段时间股市飘红的时候，不少朋友都卖房炒股，不亦乐乎；而近，又有大量股市资金流入楼市。从这个角度上看，楼市和股市就是一对必须拼出个你死我活的仇人。

二、互相成就——惺惺相惜

因为楼市和股市都和经济运行景气度有着极强的相关性，所以当经济好的时候，股市飘红，房市企稳。同样是近，有人公布了一项数据——北上广深四大城市二手住宅价格指数显示，从2005年4月份到2015年4月份，十年，房价涨了248%；

而在这十年，上证综指涨了283%，两者上涨幅度相近。从这个角度看，楼市和股市更像是一对惺惺相惜的亲密恋人。

真实关系——股市对楼市的一场没有前途的苦恋，而准确的说，楼市和股市更像是一对苦恋中的恋人，而且是股市的单方面苦恋。

股市上涨时，楼市上演“夫唱妇随”，股市下跌时，楼市则无情遁走，顺便还带走一部分股市的资金。沪指这十年间高见6000多点，低见1000余点，而房价呢，以桂林商品房价来看，不止涨了3倍。即使中间受调控政策影响价格有过起伏，其波动范围也仅在2000元/平方米-3000元/平方米之间。

原因有二：

1、有一句话可以很好的概况出房子和股市的特性——房价跌了还有房子，股市跌了就只有一张纸。股市的繁荣能创造大量的财富以及财富的再分配和转移，但同时，股市又是一个风云变幻的场所，并不适合财富的稳妥安置。

2、房子的供给周期长，相比股票更具资源稀缺性，大量资金追逐可以更有效地封堵价格下行空间。对房子的需求有“刚性”之称，对股票的需求至今还没有这个词汇，反倒有大量企业排队的“刚性供给”。

因此，楼市就像一个青春永驻的美人，在股市富有时上前攀附，而一旦股市落魄，则会退避三尺，继续用股市流出的财富为自己养颜焕肤。



 

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