最近大家都不买房了，当初的买房热情哪里去了？单月成交量从连涨到历史最低，楼市到底都在经历什么？

罗田房产网小编总结出一个现象：房价横盘，不买房。房价上涨，买房。房价下跌，买不起房。

罗田房产网小编身边事儿，随便拎一个，都是这样。没涨的时候，有打算买，但晃晃悠悠的总也不着急，如果聚在一块，闲话两三句之后谈及房子都会是这样的对话：

问：买房了没？

“没呐”

问：“去看房了吗？”

“没有，最近一段时间，有点忙，俺俩人都木空。”

问：“你不是问了好久了吗？要买赶紧买。”

“太贵了，买不起呀。。。”

等房价涨动的时候，又急的像热锅上的蚂蚁，也不说买不起了，总能及时凑够首付，赶紧买买买。

究其原因：

1、大家都信奉买涨不买跌的铁律。

楼市的购房者预期就是房价还会涨，当大家都有这种预期时，没有辨别能力的朋友就也会出手去买，这是趋利避害的本能吧。如果是聊宅小编，有买房的意愿，当房价一天内涨了10%，小编也会立马去售楼部排队，即使是大冬天的晚上裹着被子。

开发商更是利用大家的这种预期而更快的完成销售。比如说，开发商卖房子通常会让推出的房源数和排号的购房者数量相差很多，因为他们发现如果数量对等，房子反而没有数量相差很多时卖的好。

去超市买东西，商品想要做促销，往往不是直接降价，而是先涨价后打折，以涨价的名义来打折，大家都蜂拥而上的抢东西，而直接降价基本就无人问津。

2、等房价降了再买买买

不过现实还真的是这，房价高买的吃力，房价如果跌，跌的少，对于买不起的人还是买不起。房价跌的多，买的更吃力。所以，假如等房价真的降了，大家还是买不起。

房价高不高？确实很高，对比工资收入，房价是收入的四五倍。大城市就在用这种方式变相撵人，买不起房子就意味着在青春耗尽之后回老家过着不愠不火的日子。

如果按照普通人群的收入来算房价，房价至少要降一半才能买得起。但是这个买得起是建立在，假设房价大幅下跌但经济不衰退，你的工资、收入不被老板降薪。收入不降？这个假设估计不成立，到那个时候能保住自己的饭碗就不错了。

看看身边买房的朋友，无一例外的选择用按揭贷款买房。这就意味着，房价降一半，银行会出现大量坏账，经济不景气，以至于大批量的人失业，很多银行倒闭。论危害和可怕，房价大幅下跌要比房价上涨更可怕。

而房价现在横盘，大家都选择了观望，如果出现上涨迹象，赶紧买。如果出现下跌，就继续等着。房价越涨，大家越有钱买房，越会出钱买房，越买得起。

最后问大家一个问题，如果今天房价跌了3000元/㎡，你会去买房吗？

罗田房产网编后语：外面的房价不能比，还是我大罗田房价看这舒服！希望大家能买到合适的房子！

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