真的降了，罗田迎来史上最低房贷利率！

央行官宣最新一期LPR，下调10个基点！

五年期LPR3.85%！

一年期LPR3.35%！

就在昨天，中国人民银行公布2024年7月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.35%，5年期以上也就是说，1年期和5年期利率均下调10个基点，蕲春买房成本又降了！LPR为3.85%。

也就是说，1年期和5年期利率均下调10个基点，蕲春买房成本又降了！

这是自2月份5年期以上LPR调降25个基点以来，今年的第二次调整！

罗田目前大部分银行针对首套最低3.25%，二套房最低贷款利率3.35%，如果在这个基础上再降10个基点，最低就是3.15%！

这意味着，本次下调之后，蕲春房贷利率再创历史新低！买房人的房贷成本又降低了！

这也是LPR首次脱离MLF，单独下调。

说起本轮降息，其实早有预兆。

近期以来，业内已经有过多次预判，此前第一财经官方站台直播消息，7月LPR或将单独下调10-20个基点。

银河证券首席经济学家章俊、兴业银行首席经济学家鲁政委也都预测过，7月份LPR可能下调10-20bp左右。

目前的房贷利率水平已经达到史低，一时之间，降存量房贷利率的呼声四起。

因为央行官宣降息后，贷款成本降低，有效刺激了正准备买房的人的热情，但存量房贷利率与新增房贷利率之间的差距进一步扩大了。

不过这次调整也是利好存量房贷客户的。

随着LPR的下调，存量房贷客户可以在2025年的1月1日，或房贷利率重新定价日享受到下调之后的利率。

也就是说，有一小部分人最快下个月月供就可以降低了！

这一轮降息可以说是实打实的利好，当前楼市，各方面政策都在进一步放宽松，全面深化改革……

对于接下来的楼市走向，你们怎么看？

事实上，最近刚结束的大会也发布了重磅文件，指明了未来房地产行业发展的方向和趋势。

划重点：

①加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。

②加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。

③支持城乡居民多样化改善性住房需求。

④充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

⑤改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

⑥完善房地产税收制度。

而回顾罗田目前的购房政策，不难发现，罗田现在已经处于买房置业的窗口期，各方面利好不断，首套房利率、首付最低1.5成起……

时隔几个月，终于又迎来了5年期以上LPR的下调，可喜可贺。

对于有买房需求的人来说，这次是真金白银的福利，能节省一大笔买房成本。

你们怎么看待这次的降息？你们觉得今年房贷利率还会降吗？大家有什么看法，欢迎在评论区交流讨论！

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