朱希苑
朱希苑

　　过去的7月份，对于国产电影来说是值得记录的时间，54.9亿元票房的骄人成绩超过了过去4年7月份电影票房的总和，在中国电影史上留下了浓墨重彩的一笔。其中，三部国产影片《捉妖记》《大圣归来》《煎饼侠》成为大功臣。

　　这样的盛况是人们不曾预料到的。《大圣归来》这样看起来很“小众”的电影，终在朋友圈的口口相传中将大批观众拉进电影院，在初期排片率非常低的情况下，取得相当不错的票房收入。《捉妖记》和《煎饼侠》，虽然前期宣传力度并不十分大，但凭借不错的口碑，也赚得盆满钵满。

　　与之相反的则是近上映的《杨贵妃》，在上映之前，这部电影就因为“马震”这样的爆料做足了噱头，在宣传上拔得头筹；在上映时，也取得了超过25%的排片率。然而这部电影并没有得到观众的认可，在遭遇口碑失败的同时，票房也十分惨淡。

　　很明显，世道变了。曾经屡试不爽的“爆料+宣传+高排片率+明星”的模式在如今的电影圈里一败涂地，打着“诚意”标签的电影则开始大行其道，前有《泰囧》的成功，今有《大圣归来》的逆袭。

　　这无疑是一场“产品主义”的胜利，在互联网浪潮快速消除信息鸿沟的时代，因为良好的产品而产生的口碑传播成为有利的武器。人们不再买账各类“高大上”的宣传，却会为朋友圈里的一条信息而选择为你点赞。

　　正如马化腾在一次演讲中所说，移动互联网让“产品为王”的时代再度来临。当人们都在讨论“互联网+”的时候，有没有发现：技术并没有让人们远离真相，相反更容易让人获取更多的信息，无限接近真相？这时候，产品的力量决定了市场的方向。

　　随着房地产市场告别“黄金时代”，曾经供不应求的楼市已经强弱易势，购房者拥有了更丰富的选择。在这样的背景下，类似“马震”的营销手段开始退居次席，理性的购房者不再为了一张蓝图埋单，而开始真正关注产品本身。

　　所以，你看到越来越多的大型开发商进入郑州，成为市场的领军企业，而一些产品有瑕疵、物业服务差的开发商则陷入困境；大型房企开始把自己的产品时间移植到郑州，比如刚刚亮相的郑州碧桂园，就把自己的产品“钻石墅”打了出来，全干挂石材的外立面再度刷新了郑州高端居住产品的标准。曾经一张蓝图卖房的时代一去不复返，开发商们不仅打造样板间，也开始努力在样板间展示自己的用材和精工技术，只为让购房者“眼见为实”。甚至有不少项目在亮相之初就重金打造实景样板区，希望用产品去打动市场，而不是靠眼花缭乱的宣传。


　　生活需要回归本来的样子，房地产市场同样需要“产品主义”的回归。房企们对于外立面、建筑风格、生活方式的宏大叙事没有错，但如果因此而放弃对优良产品的打造，则注定会为自己的“舍本逐末”而付出惨重的代价。近几年，郑州房地产市场各类负面案例并不鲜见，大多数项目都是前期吹得天花乱坠，后期产品做得让人欲哭无泪。而这样的企业想长久繁荣，几乎是一件不可能的事。

　　需要认识到，的房子不仅会说话，还会让赚钱更容易。郑州市场上这样的案例也不少见，前有建业，后有康桥和永威。这些房企正是凭借过硬的产品，不断刷新老业主的朋友圈，让更多新业主慕名而来——就像初排片率不足10%的《大圣归来》，没有宣传有口碑，仍然能够在票房上上演“王者归来”的戏码。



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