多人共同拥有一套房产即为房屋的共有权人，未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无效。

　　1、共有权人需全部到场

　　不能到场需委托代办，并提供公证过的《授权委托书》

　　2、卖方已婚，夫妻双方均需到场

　　若配偶不能到场，需提供：

　　—配偶为非共有权人：亲笔签署的《配偶同意出售证明》

　　—配偶为共有权人：《配偶同意出售证明》和《授权委托书》

　　3、卖方离异，需提供财产分割证明(离婚协议、法院裁决书)

　　未及时办理委托公证的，

　　建议定金暂不交给卖方或办理资金监管。

　　罗田房产网编后语：买房是大事，任何细节都要考虑清楚，千万不能马虎。马上就过年了，还不快买套房?

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